Tras colegiarse como administrador de fincas, inicia su actividad para toda España con el objetivo de ayudar a comunidades de propietarios con un servicio independiente orientado al seguimiento de su gestión económica, administrativa y apoyo técnico
Un nuevo profesional colegiado en la administración de fincas ha decidido orientar su actividad a un nicho muy concreto: ayudar a comunidades de propietarios que detectan problemas en la gestión de sus administradores actuales. Su propuesta se centrará en la Zona Centro y Levante, con una metodología basada en el análisis de documentación clave, la revisión de presupuestos de obras y la escucha activa a los vecinos que perciban irregularidades o dinámicas poco transparentes en la comunidad.
La decisión de colegiarse como administrador de fincas no ejerciente llega, según explica, «tras una mala experiencia personal con un profesional del sector. Ese episodio fue el detonante para especializarse en un ámbito en el que, a su juicio, existen comunidades que ven limitada su capacidad de decisión, carecen de información suficiente sobre la gestión de sus recursos o se enfrentan a posibles conflictos de interés económico. Precisamente, esos son los principales problemas que pretende abordar con su trabajo».
Su enfoque no se limita a la gestión ordinaria de comunidades, sino a ofrecer una asistencia orientada a detectar posibles disfunciones. Para ello, plantea un servicio de revisión de actas, análisis de presupuestos de obras que pudieran resultar fraudulentos y estudio de aquellos indicios que los propietarios identifiquen como extraños o poco claros en la administración diaria. El objetivo es aportar criterios técnicos y una visión externa que permita a las comunidades recuperar capacidad de decisión y transparencia.
Antes de dar este paso profesional, desarrolló durante 20 años su carrera como comercial en la venta de información financiera, un campo en el que adquirió experiencia en la detección de fraudes empresariales y en el apoyo a la toma de decisiones de crédito. Esa trayectoria, señala, le ha proporcionado herramientas útiles para analizar documentación, identificar riesgos y valorar comportamientos que puedan no responder a una gestión profesional adecuada.
«Me pongo a disposición de aquellas comunidades de propietarios que sientan que no reciben la información necesaria, que tengan sospechas sobre determinadas actuaciones o que deseen contar con una opinión profesional e independiente para defender sus intereses», indica Gastañaga.
A diferencia de otros administradores de fincas, insiste en que su propósito no es llevar la gestión de más comunidades, sino ayudar a propietarios que consideran que su administración actual no está actuando con la diligencia debida. En ese sentido, su propuesta se presenta como una vía de apoyo para comunidades que buscan revisar con mayor profundidad cómo se están tomando las decisiones, cómo se están asignando los recursos y si existen intereses ajenos a los de los vecinos.
Con esta iniciativa, el nuevo colegiado aspira a convertirse en una referencia para aquellas comunidades que necesiten una revisión independiente de su situación y una orientación profesional para defender sus intereses.
Más información en: https://correoji.wixsite.com/gastaaga-gestin-in
